Le blog de la gestion locative
Les démarches du propriétaire bailleur, expliquées pas à pas : ce qu'il faut écrire, ce qu'il faut annexer, et dans quel délai. Chaque règle est relevée à la source, avec sa date.
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Les annexes obligatoires à joindre au bail
Dossier de diagnostic technique, notice d'information, règlement de copropriété, état des lieux, inventaire en meublé : la liste des annexes du bail, sourcée.
Mis à jour le 27 septembre 2026
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Avis d'échéance ou quittance : la différence qui compte
L'avis d'échéance annonce un loyer à payer, la quittance prouve qu'il l'a été. Ce que chaque document engage, ce que la loi impose et ce qu'on ne peut facturer.
Mis à jour le 27 septembre 2026
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Bail meublé ou bail nu : ce qui change pour le bailleur
Durée du bail, préavis, dépôt de garantie, mobilier imposé par décret : les différences concrètes entre location meublée et location vide, sourcées.
Mis à jour le 27 septembre 2026
Guide
Le bailleur est-il obligé de fournir une quittance de loyer ?
Quittance obligatoire ou non, ce que vous pouvez refuser, ce que risque le bailleur qui ne la délivre pas et les recours du locataire : la règle sourcée.
Mis à jour le 27 septembre 2026
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Ce que doit contenir un état des lieux (décret 2016-382)
Les rubriques imposées par le décret du 30 mars 2016 : compteurs, clés, description pièce par pièce, signatures, forme du document et remise d'un exemplaire.
Mis à jour le 27 septembre 2026
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Désaccord sur l'état des lieux de sortie : que faire
Refus de signer, dégradation contestée, retenue refusée : constat par commissaire de justice, conciliation, puis juge — dans cet ordre, avec les délais.
Mis à jour le 27 septembre 2026
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Durée d'un bail : 1, 3, 6 ans, et pourquoi
Trois ans en vide, six ans en société, un an en meublé, neuf mois pour un étudiant, un à dix mois en bail mobilité : la durée du bail, article par article.
Mis à jour le 27 septembre 2026
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État des lieux par commissaire de justice : coût et procédure
Quand recourir à un commissaire de justice pour l'état des lieux, ce qu'il coûte selon la surface, et la convocation à respecter pour partager les frais.
Mis à jour le 27 septembre 2026
Guide
Faire un état des lieux numérique : ce que dit la loi
Un état des lieux sur tablette vaut un état des lieux papier : le décret l'admet depuis 2016. Signature électronique, remise, photos : les textes exacts.
Mis à jour le 27 septembre 2026
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Loyer payé en retard : quoi faire dès le premier jour
Rappel, mise en demeure, garant, assurance, Caf : ce que le bailleur fait la première semaine d'un loyer en retard, avec les délais sourcés.
Mis à jour le 27 septembre 2026
Guide
Les mentions obligatoires d'un contrat de location
Parties, surface habitable, loyer, dépôt de garantie, travaux, dernier loyer : la liste des mentions que le bail doit porter, et ce qui arrive si l'une manque.
Mis à jour le 27 septembre 2026
Guide
Les photos dans l'état des lieux ont-elles une valeur juridique
Le décret de 2016 autorise les photos dans l'état des lieux. Ce qui leur donne une valeur devant le juge : contradictoire, signature, date et intégrité.
Mis à jour le 27 septembre 2026
Guide
Dépôt de garantie : montant, retenues, restitution
1 ou 2 mois de loyer, 1 ou 2 mois pour le rendre, 10 % de pénalité par mois de retard : les règles exactes du dépôt de garantie, sourcées.
Mis à jour le 14 septembre 2026
Guide
Quittance de loyer : obligation, contenu, modèle
Quand la quittance est obligatoire, ce qu'elle doit détailler, le cas du paiement partiel et l'envoi par e-mail : la règle exacte, sourcée.
Mis à jour le 28 septembre 2026
Guide
État des lieux : le guide complet, entrée et sortie
Quand le faire, ce qu'il doit contenir, qui paie, et les 10 jours pour le corriger : l'état des lieux décide de votre dépôt de garantie.
Mis à jour le 28 septembre 2026
Guide
Bail de location : le guide complet du bailleur
Durée, contrat type, mentions et annexes obligatoires : tout ce que votre bail doit contenir pour tenir, en location vide comme en meublé.
Mis à jour le 28 septembre 2026
Simplifiez votre gestion
Enregistrez votre bien, et Izyloc produit le bail, l'état des lieux et les quittances à partir de ce que vous avez saisi une seule fois.